SPRZEDAŻ | DOM | 6 pokoi | garaż | WAWER

Opis

Na sprzedaż oferuje wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej z 2009 roku. Położony przy ul. Ogórkowej, która jest częścią warszawskiego Wawra. Nieruchomość ma 218m2 powierzchni użytkowej oraz 254m2 całkowitej i mieści się na działce o wielkości 631m2. Dom jest trzystronny, co gwarantuje jasne wnętrze przez cały dzień, a sam ogród, do którego przejdziemy od strony parkingu lub przez salon usytuowany jest od słonecznego południa.
 
UKŁAD MIESZKANIA:
W skład parteru wchodzą:
- wiatrołap z przejściem do części dziennej, WC oraz garażu,
- WC z optycznie powiększającym przestrzeń lustrem na całej ścianie,
- garaż z przejściem do kotłowni/ pralni, z której możemy również wyjść na ogród,
- otwarta przestrzeń dzienna z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym i możliwością wydzielenia strefy jadalnianej z dużym stołem oraz strefy wypoczynku przewidującej wygodny narożnik,
- mały pokój mogący pełnić funkcję pokoju biurowego, gościnnego lub garderoby,
- pomieszczenie gospodarcze, które wykorzystać można także na potrzeby spiżarni.
W skład piętra, na które prowadzą starannie wykonane drewniane schody ze szklaną barierką wchodzą:
- trzy sypialnie, z których jedna ma własną garderobę, wyposażoną w prysznic oraz wannę łazienkę, a także wyjście na balkon,
- wyposażona w prysznic łazienka do użytku dla pozostałych pokoi.
Trzecią kondygnacją jest poddasze użytkowe na dzień dzisiejszy składające się z jednej dużej powierzchni i dwóch małych pomieszczeń mogących służyć jako garderoba oraz łazienka z racji wyprowadzonych przyłączy. Dom ma olbrzymi potencjał, dla osób, które potrzebują większej ilości sypialni, ponieważ w łatwy sposób można wygospodarować jeszcze 2 pokoje.
Układ pomieszczeń w tej nieruchomości jest niezwykle funkcjonalny, co daje spore możliwości aranżacyjne, a wydzielone przestrzenie pozwalają na jego praktyczne użytkowanie.

STAN:
Dom wybudowano z dbałością o każdy szczegół co widać na pierwszy rzut oka. Całe osiedle wyróżnia się na tle innych w okolicy, ponieważ do każdej posesji prowadzi szeroka droga wewnętrza i dookoła nie brakuje zieleni, co przypomina typowe angielskie osiedle zamknięte. Budynki są wykończone w wysokim standardzie o czym świadczy trzywarstwowy mur, stropy żelbetowe, ceramiczna dachówka oraz cegła klinkierowa na elewacji sprowadzana z Belgii. Co więcej wnętrze domu również zostało wykończone w eleganckim stylu ze sztukaterią, drewnianymi podłogami oraz schodami, a także szklanymi balustradami. Wyposażenie znajduje się w części kuchennej oraz WC i łazienkach, a pozostałe pomieszczenia pozostają już do aranżacji kolejnego właściciela.

DODATKOWE INFORMACJE:
- stan prawny: pełna własność - istnieje możliwość zakupu na kredyt,
- cena domu: 2 365 000 zł,
- poza miejscem postojowym w garażu można bez problemu postawić jeszcze 6 aut na zewnątrz.

LOKALIZACJA:
To zamknięte i  przestronne osiedle składa się z 8 budynków w zabudowie bliźniaczej, a więc zamieszkuje je 16 rodzin. Dwa pasy nieruchomości oddziela szeroka droga wewnętrza dzięki czemu nie ma zaglądania w okna do sąsiada, choć ludzie zamieszkujący to osiedle są bardzo życzliwi i bezproblemowi. Taki układ zapewnia prywatność i swobodę w korzystaniu na co dzień. Osiedle zlokalizowane jest przy Wale Miedzeszyńskim oraz trasie S2 co pozwala na szybki dojazd do centrum i południowej części Warszawy. Dookoła znajduje się sporo terenów zielonych dzięki czemu można czynnie spędzać czas na łonie natury. Dodatkowo w pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, przystanek autobusowy.

To dom dla osób ceniących jakość, przestrzeń, a także wygodę!
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.